Faire estimer son bien immobilier à Tours
Vous souhaitez mettre en vente votre résidence principale ou secondaire ?
L’agence vous propose d’estimer gratuitement votre bien immobilier à Tours et dans les alentours.
Nos experts se basent sur le marché immobilier local pour vous fournir un prix de vente juste.
Estimer votre bien
Notre méthode pour estimer la valeur de votre bien
Toute estimation fiable commence par une visite sur place. Nous nous déplaçons pour découvrir votre maison ou votre appartement et en noter toutes les spécificités. Nous croisons ensuite ces données avec les réalités du marché immobilier tourangeau. Le prix juste est ainsi défini selon des critères objectifs : l’emplacement exact, la surface habitable, l’état général et l’année de construction de votre logement.
Pour optimiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, nous partageons avec vous nos conseils d’experts. Nous pouvons notamment vous orienter sur des techniques de home staging pour mettre en valeur vos espaces et déclencher le coup de cœur lors des visites.
Pourquoi faire une estimation avant de mettre son bien en vente ?
L’estimation est l’étape fondatrice d’une transaction immobilière réussie. Elle répond à deux objectifs majeurs :
- Fixer un prix de vente juste : un positionnement parfaitement cohérent avec le marché tourangeau attire immédiatement les acheteurs sérieux et maximise vos chances de vendre rapidement.
- Préparer les visites : notre regard extérieur et professionnel permet d'identifier objectivement les atouts de votre propriété à mettre en avant.
Pourquoi confier la vente de votre bien à notre agence immobilière ?
Vendre un bien immobilier est un projet qui demande du temps, de la disponibilité et des connaissances juridiques. En faisant appel à notre équipe, vous optez pour une tranquillité d’esprit grâce à un accompagnement de A à Z. Nous prenons en charge l’intégralité des démarches : de l’évaluation précise de votre logement jusqu’à la signature chez le notaire. Nous rédigeons une annonce percutante, gérons l’ensemble des visites à votre place et écartons les simples curieux pour vous faire gagner un temps précieux.
Au-delà de ces services, notre agence vous fait bénéficier de quatre atouts exclusifs pour sécuriser votre transaction.
Expertise locale
de plus de 20 ans.
Financement garanti
(validation de la solvabilité de votre acquéreur par notre service financier)
Interlocuteur unique
pour mener à bien votre projet.
Diagnostics offerts*
pour la vente de votre bien en mandat exclusif (DPE, plomb, amiante…).
*Voir conditions en agence
Le marché immobilier à Tours
Le marché immobilier tourangeau se caractérise par sa grande diversité. Les prix au mètre carré s’échelonnent généralement de 2 000 € à 6 000 €/m², avec une moyenne globale qui s’établit aux alentours de 2 900 €/m².
Cette large fourchette s’explique par l’hétérogénéité des biens et de leur emplacement dans la métropole :
- Les appartements : le prix moyen tourne autour de 2 900 €/m².
- Les maisons : très recherchées par les familles, les maisons affichent une moyenne de 3 200 €/m².
Les biens vendus à Tours et en agglomération
Appartement T3 récent avec terrasse et garage
Tours, 37100 Tours
REF : 351
66,71 m² 2 chambres 3 pièces
212 000€ HAI
Maison familiale 4 chambres avec jardin
Saint-Symphorien, 37100 Tours
REF : 347
95 m² 4 chambres 6 pièces
274 300€ HAI
Maison T8 avec jardin et garage
Sainte-Radegonde, 37100 Tours
REF : 327
150 m² 6 chambres 8 pièces
350 000€ HAI
Appartement T3 avec terrasse et parking
Saint Radegonde, 37100 Tours
REF : 307
45,56 m² 2 chambres 3 pièces
137 500€ HAI
Appartement type 2 rénové
Prébendes, 37000 Tours
REF : 301
27,74 m² 1 chambre 2 pièces
139 000€ HAI
Ensemble immobilier 250m2 à Rochecorbon
Quai de loire, 37210 Rochecorbon
REF : 274
250 m² 0 chambre 12 pièces
245 000€ HAI
Terrain de loisirs Ile Aucard
Ile Aucard, 37100 Tours
REF : 193
269 m² garage
70 000€ HAI
Appartement au pied du théâtre
Théâtre, 37000 Tours
REF : 187
35,15 m² 1 chambre 1 pièce
105 000€ HAI
Charmante Maison ancienne
Paul-Bert, 37100 Tours
REF : 192
75 m² 2 chambre(s) 3 pièce(s)
299 520€ HAI
Maison T3 avec cour
Lamartine, 37000 Tours
REF : 181
53,67 m² 2 chambre(s) 3 pièce(s)
209 500€ HAI
FAQ - Estimation immobilière à Tours
Combien coûte une estimation immobilière à Tours ?
Dans notre agence, l’estimation de votre bien immobilier est gratuite et sans engagement. Conformément à la réglementation (loi Hoguet), aucune rémunération ne peut être exigée avant la signature d’un mandat de vente. Notre évaluation objective vous permet de connaître la valeur réelle de votre patrimoine sans prendre le moindre risque.
Quels documents préparer pour l'estimation de mon bien ?
Pour nous permettre d’affiner au maximum notre analyse et de réaliser une étude comparative de marché ultra-précise, il est utile de nous fournir quelques documents lors de notre visite :
- Le titre de propriété (ou l’attestation de propriété délivrée par le notaire).
- Le dernier avis de taxe foncière.
- Les diagnostics immobiliers obligatoires (notamment le DPE, diagnostic de performance énergétique).
- Pour les copropriétés : le relevé des charges, le règlement de copropriété et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale.
- Les factures des récents travaux d’amélioration ou de rénovation effectués.
Qu’est-ce qui peut faire augmenter la valeur d’une maison à Tours ?
À Tours, plusieurs critères clés permettent d’appliquer une surcote lors de l’évaluation d’une maison :
- L’emplacement et la proximité du tramway : un quartier très recherché (Prébendes, Velpeau, Febvotte) ou la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports valorise fortement le bien.
- Les extérieurs et le stationnement : la présence d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse bien exposée ou d’un garage fermé représente un atout majeur, très convoité en milieu urbain.
- Une excellente performance énergétique : une maison bénéficiant d’une bonne isolation et d’un DPE classé A, B ou C se vendra plus cher qu’une passoire thermique.
- L’absence de travaux : un bien rénové au goût du jour dans lequel les acquéreurs n’ont plus qu’à poser leurs valises déclenchera un véritable coup de cœur.
Combien de temps faut-il pour obtenir une estimation de bien immobilier ?
La visite sur place dure généralement entre 45 minutes et 1 heure, le temps de prendre les mesures, d’analyser les prestations et de noter toutes les spécificités du logement. Suite à ce rendez-vous, nous rédigeons votre dossier complet d’évaluation sous 24 à 48 heures maximum pour vous remettre une étude précise et détaillée.
Ne laissez pas la valeur de votre patrimoine au hasard. La première étape vers une transaction réussie consiste à faire estimer votre bien immobilier à Tours par des experts du marché local. Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour planifier votre visite gratuite et sans engagement.