Gestion locative Tours : optimisez votre patrimoine

Propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble à Tours ? Simplifiez votre quotidien en confiant la gestion locative de votre bien à notre agence. De la recherche du locataire jusqu’à la gestion administrative, comptable et technique, nous prenons en charge l’ensemble des démarches pour sécuriser vos revenus locatifs et valoriser votre patrimoine immobilier.

Que votre logement se situe à Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Joué-lès-Tours, La Riche, Chambray-lès-Tours ou dans une commune voisine, nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une gestion transparente.

Confiez-nous votre bien

Pourquoi choisir l’Agence comme gestionnaire locative ?

La qualité de votre gestionnaire locatif a un impact direct sur la rentabilité de votre investissement immobilier. Notre priorité est de vous offrir un service fiable, réactif et transparent afin que vous puissiez louer votre bien en toute sérénité.

En choisissant notre agence, vous bénéficiez notamment d’un interlocuteur dédié, d’une grande réactivité, d’honoraires transparents, d’une gestion conforme à la réglementation et d’un accompagnement de proximité.

Les étapes clés de la gestion de votre location

Notre mission est de vous libérer de toutes les contraintes liées à la location de votre bien. C’est pourquoi, nous vous accompagnons dans toutes les étapes depuis l’estimation du loyer jusqu’à la gestion.

1. Estimation de votre loyer

Nous réalisons une estimation réaliste du loyer en tenant compte du marché immobilier de Tours, des caractéristiques du logement et de son environnement. Nous en discutons et ajustons si nécessaire.

2. Recherche d'un locataire fiable

Nous diffusons votre annonce de location sur différents canaux (notre site internet, nos réseaux sociaux, des sites immobiliers (Bien’ici, SeLoger…) ou encore Leboncoin). Nous nous occupons ensuite d’organiser les visites et analysons chaque dossier afin de sélectionner un locataire sérieux et solvable.

3. Signature du bail et état des lieux

Nous rédigeons le contrat de location, réalisons l’état des lieux d’entrée avec photos et assurons la remise des clés.

4. Gestion quotidienne du bien

Une fois le locataire installé, nous prenons le relais pour gérer l’ensemble des démarches administratives et comptables. Nous répondons également aux questions et demandes du locataire concernant les éventuelles pannes ou problèmes techniques.

Nos tarifs de gestion locative à Tours

Le forfait mise en location : 11 €/m

Nous gérons la mise en location (si besoin). Vous payez en une fois, 11 €/m2 dont 8 € pour la constitution du dossier, la rédaction du bail et les visites et 3 € pour l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers et comprennent :

L’estimation précise de votre bien,
La diffusion de votre bien,
La gestion des visites et des dossiers locataires,
L’étude de la solvabilité du candidat,
La rédaction du bail de location,
L’état des lieux d’entrée avec photos et remise des clés,
L’assistance juridique.

Les honoraires vous sont offerts lors de la première mise en place, suite à la souscription au forfait gestion.

Le forfait gestion : 6 % HT des loyers encaissés

Nos honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers. Ils comprennent notamment : la gestion comptable, la gestion administrative, la gestion technique.

Notre secteur d’intervention autour de Tours

Notre agence assure la gestion locative à Tours ainsi que dans les communes de l’agglomération. Nous accompagnons les propriétaires bailleurs quel que soit le type de bien : appartement, maison, immeuble de rapport ou local professionnel.

Pourquoi investir dans un bien locatif à Tours ?

Tours est une ville particulièrement attractive pour l’investissement locatif. Grâce à son importante population étudiante (environ 40 000 étudiants au total), portée notamment par l’Université de Tours, elle bénéficie d’une demande locative soutenue tout au long de l’année. Sa proximité avec Paris, accessible en seulement une heure en TGV, attire également de nombreux actifs en quête d’un meilleur cadre de vie.

Le dynamisme économique de la métropole, la présence d’importants employeurs comme le CHRU de Tours et un bassin d’emploi diversifié contribuent à maintenir un marché immobilier attractif. Cette forte demande, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles, permet de limiter la vacance locative et d’offrir aux propriétaires bailleurs de bonnes perspectives de rentabilité sur le long terme.

Consultez dès maintenant nos biens immobiliers à vendre sur Tours.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir et louer à Tours ?

Le marché locatif tourangeau reste particulièrement dynamique grâce à sa population étudiante, ses nombreux actifs et sa situation privilégiée à 1h de Paris. Parmi les quartiers les plus recherchés et les plus rentables, on retrouve :

Questions fréquentes sur la gestion locative

Mon mandat de gestion locative comprend–t-il la garantie loyers impayés ?

La garantie des loyers impayés (GLI) est une assurance facultative qui n’est pas automatiquement incluse dans le mandat de gestion. Selon votre situation et le profil du locataire, nous pouvons vous proposer cette assurance afin de sécuriser davantage votre investissement.

Quel est le rendement locatif à Tours ?

Le rendement locatif dépend de nombreux critères : quartier, type de bien, superficie, état général et niveau de loyer pratiqué. Tours bénéficie d’un marché locatif dynamique, porté notamment par sa population étudiante et son attractivité économique. Une estimation personnalisée permet d’évaluer précisément le potentiel de rentabilité de votre bien. A Tours, on l’estime en moyenne entre 4,8 % et 6 % brute. Demandez votre estimation dès maintenant.

Pourquoi passer par une agence pour gérer un bien locatif ?

Faire appel à une agence de gestion locative vous permet de déléguer l’ensemble des démarches liées à la location de votre bien. De la recherche d’un locataire fiable à l’encaissement des loyers, en passant par le suivi administratif, juridique et technique, votre agence s’occupe de tout. Vous bénéficiez ainsi d’un véritable gain de temps, sécurisez vos revenus locatifs et réduisez les risques d’impayés, tout en profitant de l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier.

Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité tout en optimisant la rentabilité de votre investissement ? Spécialisée dans la gestion de location à Tours, notre équipe vous accompagne à chaque étape avec un service transparent, réactif et adapté à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et obtenir une estimation personnalisée de votre bien à Tours et dans son agglomération.